2017年去化近8成 台中七期顶级商办交投火热
▲根据高力国际调查，2016年台中七期顶级商办去化比率高达68%、2017年去化比率更近8成，连续两年成长，显见台中顶级商办需求持续扩大。（图／记者叶佳华摄）
面对住宅买气低迷，又碰上产业升级国际路线，要求「门面」商办阶段，近几年部分台中建商陆续布局兴建商用不动产，包括顶级商办、商场或是复合开发案。根据商仲调查，2016年台中七期顶级商办去化比率高达68%、2017年去化比率更近8成，连续两年成长，显见台中顶级商办需求持续扩大。
根据高力国际台中分公司调查，2016年台中七期商办与新完工释出总量体约14万7569坪，当年度直接去化坪数便高达10万357坪，去化比率达68%；2017年更是火热，新增供给量体约20,299坪，总量体高达16万7868坪，当年直接去化13万2133坪，去化比率高达近79%。
今年顶级商办新完工释出量更高达54,923坪，七期总量体约22万1919坪，其中以中国信托金控与台湾人寿合作的新大楼最受到瞩目。位于位于七期的中国信托大楼，就像是台北101大楼座落在台北信义计划区，已经影响了中区厂办升级转型的指标性的意义，更成为许多知名企业指定进驻的首选目标。
负责中国信托七期商办大楼专任招租的高力国际顾问经理叶依御指出，目前台中顶级商办租金每月每坪站稳1000元，需求主要来自半导体、软体科技业、以及银行保险业者，近几年则有加入转型阶段的传统产业，其中租赁需求多半会落在1千至3千坪间。半导体、软体科技业、银行保险企业为七期顶商办主要租户。
高力国际董事总经理刘学龙分析，近几年台中顶级商办逐年热络原因，除建商为度过住宅的低迷买气，开始尝试兴建不同标的外，最主要是台中产业正面临升级国际与二代接班阶段，不论是买或租都有一定需求，加上近期台中市政府积极推动如水湳经贸园区、捷运文心北屯线机厂及车站、旧市区改造再生等重大建设计划，预计将吸引更多企业。
此外，过去台中并没有相当规模的顶级商办聚落，多半是散落在台中各个市区，加上屋龄超过20年，多数设备以及设施都已老旧未更新，因此，新型态以及新工法，甚至加入最新设施的顶级商办便成为企业首要标的。