媚登峰砸5.88亿 收购皇家季节酒店台中馆

（皇家季节酒店台中馆今年3月以5.88亿卖给媚登峰集团！图/业者）

据实价登录最新资讯揭露，李方集团旗下的皇家季节酒店台中中港馆，今年3月以5.88亿元售出！该物件共有107间房间，建坪约2559.6坪，地坪约242坪，总楼高达13楼，现今屋龄约11年，且含49个车位，经查买家为连锁美体集团-媚登峰，预期未来有可能从饭店转型为美容纤体会馆。该案也是今年以来，台中总价第二高的房地交易案。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，在疫情影响下，近期台中有不少知名旅宿因此转手，其中部分旅宿因屋龄偏高，具危老或都更商机而被建商买走。

另外，也有许多旅宿因地坪广大，在素地稀少的情况下被开发商相中，往后多半会做开发之用；但本次售出的皇家季节酒店台中中港馆，屋龄尚轻，尚不符合危老重建的30年屋龄门槛，因此预期买家购入后，应会留作自用或出租。

陈定中进一步指出，此类商旅饭店易主，除了同业承接外，这类大楼也颇适合大型医疗健检、美容美体或月子中心业者接手。不过皇家季节酒店地上13层楼、107间房，规模不小，之前曾传出欲以12亿元抛售，但公开销售后则开价8亿元，最终以5.88亿成交，总金额仅次于兴富发购买「沙夏汽车旅馆」的17.91亿，成为今年以来、台中总价第二高的房地交易案。

台湾房屋台中富荣大墩特许加盟店东林秉达表示，台湾大道二段位于中西区交界，车流大，离台中火车站和勤美绿园道都不远，在地客或外地客交通方便。目前媚登峰在台中区有两家分店，其中，中港店就位于台湾大道二段300号，如今就近在同路段买下13层楼近2600坪空间，不排除会打造为中部办公室和旗舰会馆。