李方酒店集团砸12亿　购入西门町商业大楼

▲李方酒店集团近期砸下12亿，购入西门町商圈的商业大楼。（图／翻摄自GOOGLE MAP）记者叶佳华／台北报导

根据最新实价资料显示，位于台北市中正区中华路一段、近西门町商圈的商业大楼「英雄广场」，去（2017）年10月出现十余笔交易，合计总交易金额约12亿元，总面积近1900坪，据了解，买方即是开兰有限公司，也就是李方酒店集团。

「英雄广场」位于台北市中正区中华路一段，屋龄约26年，楼高14层，紧邻捷运板南线西门站2号出口。据实价资料显示，买方一口气分别购入4、8～9、12～13层，加上店铺1～3楼以及B1、B3等楼层，合计总金额约12余亿元，总坪数约1883.69坪。该笔交易案买方为开兰有限公司，即是李方酒店集团。李方酒店集团总裁李铭松凭着过去地产投资，以及经营饭店20年的经验，几年来纷纷砸下重金，陆续收购旧建筑改装为新旅馆，近年也从三星级旅馆踏入五星级酒店经营，如有台中李方艾美酒店、高雄国际精品酒店Hotel Indigo（英迪格）。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，近年来该集团「扫货」动作频频，包括台中前金沙酒店、台北东区芝麻大厦，以及此次的西门英雄广场等，显然可看出对于位在热门商圈的旧大楼情有独钟。

陈炳辰分析，目前不动产市场仍处盘整低档，中温层老大楼不热不冷，属性难辨，还可能遇上整合困难，因此市场吸引力不强，使得价格商量空间大，加上该区位具备旅宿、餐饮、娱乐消费等规划价值，属于李家本业，自然青睐有加。

他也指出，近期台北市东、西区店面纷纷传出交易或成功出租的消息，也一扫过去空置率偏高的低落阴霾，不动场市场回温气息从这类大型店办物件可见端倪。