攻疫后商机 KTV业者百万月租抢西门町大楼

位于中华路一段的「元元大厦」，过去曾有包括康是美等多家店家进驻，不过随疫情影响而陆续空置，此次则有租客大手笔整栋租下，推估为KTV业者承租。根据实登资讯，该案大楼签订10年租约，第二年至第四年租金调涨至120万元，第五至七年调涨至126万元，第八至十年调涨至132万元。

房仲业者观察，自去年底新冠肺炎疫情趋缓以来，不少KTV业者在西门町寻找据点。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近月钱柜股价上涨25％，KTV产业已度过疫情悲惨时刻，迎接喜爱唱歌饮酒的消费族群回笼，有KTV业者诉求「网路什么都能买得到，就是欢聚气氛买不到」。

此外，西门町是年轻潮流汇聚的重要场域，陆续有业者寻找合适开店的据点，曾敬德表示，目前观光商机谷底复苏，房东对于过去景气荣景仍有期盼，因此订租约时会希望有机会逐渐调涨，近期不少大型物业出租租约都有调涨机制；对租客来说，租客感受内需景气回温，但是符合地段、聚客力和合适空间条件的物件并不好找，如果条件符合需求的物件，多能接受租金调涨条件。