夹娃娃机店纷纷进驻西门町 商仲：租金顶天啦
▲西门町商圈租金已超越忠孝商圈居北市商圈之首，不过高租金压力也迫使原本的特色小店逐渐退出商圈，取而代之为国际连锁运动品牌，甚至是夹娃娃机店。（图／记者卢映慈摄）
根据商仲统计，西门町商圈租金来到每月每坪17,000~20,000元，为近十年来的高点，已超越忠孝商圈居北市商圈之首。专家指出，高租金已使西门町原本的特色小店，因无力负担上涨的租金逐渐退出商圈，取而代之为国际连锁运动品牌，甚至是夹娃娃机店等付租能力较高或临时性业种，这意味着西门商圈租金已到顶了。 戴德梁行商用不动产报告指出，第一季北市主要商圈，店面空置率均为下降，以站前商圈下降3.1个百分点最多，究其原因为原空置店面出租与餐饮业者；其次为中山商圈，因南京东路一段北侧预计都更的老旧透天已完成拆除作业，店面供给减少，故空置率下降2.7个百分点；忠孝商圈店面空置情形已渐趋稳定，本季空置率为3.3%，较上季下降0.4个百分点。
租金部分，西门町商圈租金来到每月每坪17,000~20,000元，为近十年来的高点，超越忠孝商圈居北市主要商圈之首，之后依序为忠孝商圈13,000~20,000元、站前商圈9,000~12,000元、南京中山商圈8,000~12,000元。
戴德梁行研究顾问部协理薛惠珍指出，西门商圈租金来到近十年高点，已让商圈内业种产生结构变化。她解释，高租金压力反应在业种的改变，原本的特色小店因无力负担上涨的租金而逐渐退出商圈，取而代之为国际连锁运动品牌，甚至是夹娃娃机店等付租能力较高或临时性业种，这意味着西门商圈租金已达高点，后续值得继续观察。