重庆南路租金水涨船高 书街变旅馆街

重庆南路实景。(图/陈明仁摄)

记者徐珍翔台北报导

戴德梁研究顾问协理薛惠珍6日指出,早期站前商圈办公大楼主要以银行补习班为承租主力,近年拜观光人口大幅成长之赐,不少已改变用途,被快速复制为平价旅馆,尤其是重庆南路一带,更从书店一条街,变身为商旅一条街,部分大楼则因旅馆需求殷切,月租金水涨船高至每坪1,800到2,000元。

薛惠珍说,目前站前商圈主打房价2000元以下的平价旅馆,房间数已达1,400间,西门商圈更有3,200间之多,俨然成为台北市平价旅馆的大本营;不过对于快打式(仅供基本食宿)的独立品牌,她认为,若无法维持一定经营规模,随着租金成本攀升,恐降低经营获利,「经营稳定性仍有待观察」。

薛惠珍也提到,西门商圈不但交通便利,更保有台湾时代特色,是不少国际观光客来台必游景点之一,业者看好当地前景展店需求殷切,主要锁定面积700到800坪标的下手。

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