月租百万重担 UNDER ARMOUR撤公馆街边店
▲UNDER ARMOUR公馆店即将歇业。（图／记者黄军玮摄）
公馆商圈也掀逃命潮吗？据了解，位于罗斯福路三段316巷内的运动用品牌「Under Armour」，自2016年底开幕以来，经营约2年半时间，即将悄悄撤出。周围业者透露，UA所租赁的店面含1~3楼，总权状坪数约250坪，月总租金上看100万元，「依照现在的租金行情来看，单价并没有特别高，房东也没有涨租，应是品牌自己的营运计划，所以撤出。」
据公馆商圈业者透露，背负单月百万租金，进驻公馆商圈约2年半的「Under Armour」将于本月底歇业，而即将空置的店面，也已开始招租。据了解，该店面共计地上3楼，总权状坪数为250坪，使用面积约100坪，月总租金100万元，以权状坪数拆算，1楼每月每坪租金为7100~7200元，2楼以上则在1700~3600元不等。业者私下表示：「此案的单坪租金不算高，但是坪数大、总价高，适合的业种就会较为受限。而UA退租，基本上跟房东涨租无关，应是品牌自身营运考量。」
UNDER ARMOUR品牌对于撤租公馆商圈表示：「商圈周边已具备有足够的销售据点，可提供服务，因此调整目前街边店的配置。目前UA双北共有近20家门市与百货柜位，皆可提供多元的运动装备需求。」
▲UNDER ARMOUR公馆店月租金百万是沉重负担。（图／记者黄军玮摄）
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦指出：「UA撤出，只能以个案来看。基本上，台北市包括西门町、南西、及公馆商圈，都还是空租率较低、表现较好的。」吴懿伦补充：「公馆向来就不是以『观光客』为主流的商圈，包括学生、居民及周围上班族，都是消费主力。不大容易受到景气更迭，影响商圈衰盛。」
信义房屋罗斯福路店专案经理张贵登认为：「对于UA撤出后的店面租赁，保持乐观，这里的消费族群多以年轻人为主，且百坪待租空间少，像是运动品牌、连锁服饰品牌、药妆店，都应该会有兴趣。」