北市高价店面退烧　单价逾300万交易仅4笔

▲台北市店面示意图。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房市状态不明朗，置产型买方对于不动产投资趋于保守，根据台北市实价登录显示，截至目前统计，今（2016）年台北市单价超过300万元的店面交易笔数仅有4件，比起去（2015）年同期的7笔，交易情况大不如前。

近期台北市实价登录揭露1笔位于台北市大安区敦化南路二段的店面交易资料，交易总价为8,500万元，建物移转面积28.06坪，换算成单价约302.92万元，为今（2016）年店面交易单价第4高的店面。

住商不动产台北远企店店长吴国源表示，面对市场不景气，若在商圈内可有单价300万以上售价的店面，通常是位在热门商圈、人潮稳定的地段或是知名大楼的店面。此外，此次交易研判，店面应以中小型为主，并且附带租约，如此买方就不用担心店面空置的问题，才能在目前市况较弱的情况下，还能以高单价售出。

由于景气未明显提升，买方仍不敢贸然进场，使高单价、高总价的物件待售期拉长，对此，大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，以往店面是投资置产、保值传家的最佳选择之一，不过，她认为，在市场下行趋势下，店面产品也将出现一股洗牌风。▼2016年台北市单价300万以上店面交易。（图／大家房屋提供）