重庆南路书街失定位！元大银、汉堡王旧店面 空置半年无人问
▲中正区重庆南路一段「金融广场大厦」的1、2楼店面，远东银行以每月78万元租下。（图／记者范纲仪摄）
台北市重庆南路过去多为书店或银行，随着时代变迁、自由行风气盛，书店、银行接连撤出，转变成旅馆一条街。近期，却又出现银行业者「回笼」的迹象。根据最新实价揭露，重庆南路一段「金融广场大厦」的1、2楼店面，5月时，由远东商银以每月78万元租下，甚至创该路段月租最高纪录。
「金融广场大厦」的1、2楼店面租赁面积共约276坪，租金包含2个机械车位，据查，该店面原由经营28年的「马哥孛罗面包」承租，该面包店于2017年初撤租后，始终空置。今年5月，终由远东商业银行承租，记者实际走访该店面，目前尚未有任何装潢迹象，外观依旧铁门深锁，空置状态中。
香港商汇泓不动产台湾分公司副总吴懿伦指出，每月78万元的租金已此路段来说偏高价，但若是由银行业者承租，租金算是合理范围，推估是因该银行在此尚未有据点，为区域需求，因此选择承租此路段。
另外，观察《591房屋交易》网站上面的待租物件，同样位于重庆南路一段的待租店面约有18笔，其中目前待售最高开价的是元大银行馆前分行旧址，月租金开价93.5万元，该店面位于角间店面，总坪数约94坪，换算单坪月租金高达9947元。
▲「元大银行—馆前分行」旧址，网站上月租金开价93.5万元。（图／翻摄自591房屋交易网）
吴懿伦认为，元大银行馆前旧址店面租金偏高，因此新租方询问度低，若屋主愿意让价，或许月总租金在80万元以下，才有可能顺利脱租，而此店面坪数与租金，较适合承租的业者包含银行业、服饰业以及大型连锁餐饮业等，而此路段租金行情每坪约在5千元~1万元左右。
▲元大银行馆前分行旧址。（图／记者范纲仪摄）
此外，同路段原本由「汉堡王」承租的1楼店面，现也招租中，92坪店面月租金开价25万元，换算每坪月租约2717元，据了解，该店面已空租2年多，尚未找到承租方。显示不管是大型银行业还是连锁餐饮业，都纷纷退出重庆南路商圈。当地业者透露，重庆南路上的大坪数店面，通常至少要等半年才有机会脱租。
▲位于北市重庆南路一段的「汉堡王」旧址，也释出待租资讯。（图／翻摄自591房屋交易网）
▲原本位于重庆南路一段66号的「汉堡王」，目前门口贴出待租讯息。（图／记者范纲仪摄）
信义房屋西门店专案经理苏志升指出，台北车站商圈以馆前路、怀宁街、信阳街较为热闹，而因为近年网路盛行，导致民众阅读、及使用网路银行等的习惯改变，让重庆南路过去多书店、及银行的型态转变，反而近年较多商旅进驻，光大型连锁商旅就大约有7~8家。