北市中大坪数推案 回来了

「高单」、「高总」的中大坪数产品回来了，代销业者预期今年换屋需求将比去年多，台北市近来陆续出现中大坪数新案，酝酿潜销或农历年后推出，与过去五年几乎以小坪数为主流的市况大异其趣。此外，由于诉求换屋刚性需求，且不乏都更危老案，每坪开价纷纷挑战区域新高。

永沛开发建设2018年以22.5亿向远雄建设买下长春路近敦化北路「全录大楼」后，已进行危老重建，并与忠泰建设合作开发为总销约60亿的「衍见筑」，由璞园建筑代销，据悉主力坪数规画48～85坪，市场传出每坪开价上看180～200万元。

另外久违未推的宝徕，今年将与璞园建筑共同投资兴建「双品牌」住宅案，基地位于敦化北路145巷，为璞园建筑的旧办公总部，据悉坪数规划达63～78坪，总销约22亿元。另富邦建设有两笔新案推出，包括金山南路「富邦醴仁」和敦化南路「富邦艺树」，总销分别达50亿、20亿，都走中大坪数轻豪宅路线，坪数都在80坪以上。

另外宏璟建设位于延平南路的先建后售案「帝璟苑」，主力也在55～88坪；弘千中鹿南京西路案「大承」规画65～135坪不等。