换屋需求增 中大坪数新案回归市场
近年建商为了因应市场低总、首购需求，推出许多小坪数产品，不过产品渐渐趋于饱和，市场上换屋需求增加，建商开始推出中、大坪数的换屋型新案，台北市中心精华地段，也不乏许多都更危老案，且大多规划3~4房的换屋产品。
台北市敦北商圈的「全录大楼」都更案，位于松山区敦化北路、长春路口，是永沛开发和忠泰建设的合建危老豪宅案，案名为「衍见筑」，规划楼高17层住宅大楼，坪数格局分别为50、60、80坪，由璞园建筑代销。
忠泰建设表示，「衍见筑」总共推出45户住宅，每坪开价约180~200万元，可售案量约50亿元，每户约要价1亿元左右，目前已经开始潜销，预计农历年后正式公开销售。
甲桂林广告副董事长曹瑞滨指出，今年房市40~50坪的换屋型产品需求将增加，将在Q1推出，弘千中鹿的南京西路案「大承」都更案，规划4房左右的65~135坪产品，总销65亿元；东腾机构的中山区南京吉林案「序东腾」，规划32~78坪的3~4房，总销30亿元。
而大多推豪宅的建商中悦建设机构，仍坚持推出百坪以上豪宅产品，中悦建设机构总经理陈再河表示，中悦对于购地的策略，并不是看房市景气变化来决定买地时间及地点，而是只要区域有适合规划豪宅产品的基地，就会考虑入手，且中悦有9成5的产品都规划百坪以上，像是将推出新庄「中悦天晴」、桃园青埔案「HLA‧悦」等住宅案。
兴富发今年则大多还是推小坪数的住宅产品，换屋型产品为高雄市鼓山区的「华人桂冠」，共可销售755户住宅，分别规划22~35坪的首购产品、75~95坪的换屋型产品，单价每坪45~55万元，总销162亿元。