新屋市场疯小宅！中坪数换屋产品稀缺　中和指标大案三房受好评

▲中和指标大案「METRO PARK」，以稀有的48坪大三房吸引换屋族目光。（图／METRO PARK提供，以下同）

房产中心／综合报导

受惠新青安政策，全台房市交易不断升温，在清一色小坪数的主流市场中，却少有大三房的换屋产品，这让不少购屋族手握资金却难寻好宅。看准这样的换屋需求，新北市中和区指标大案「METRO PARK」，以稀有的48坪大三房吸引不少有刚性需求的换屋族目光。

由于双北可开发土地相当稀少，靠着过去旧厂房迎来一波都更开发潮的中和，成为新北下半年房市推案重点，许多指标开发案都将在今年下半年轮番上阵，挥别过去老建筑的姿态与市容。

不动产业者指出，今年下半年新北房市焦点将聚焦中和，其中由国泰建设与三井不动产合作推出的指标大案「META PARK」于上半年创下佳绩，接力登场的二期「METRO PARK」，是近期区域话题讨论度最高的新案，为中和房市开启新页，值得关注的是，根据统计，中和接下来的指标推案量超过2500户，在这些新建案中50坪以上换屋产品供给量竟然不到总量的5%，凸显未来市场换屋族一屋难求。

中和房仲业者也指出，由于高房价的带动下，为了总价考量目前市场主流都是小坪数、低门槛的建案，但实际上在中永和一带，受惠传统产业的发达，手握资金的换屋族及置产族群也不容小觑，可惜市场少有中坪数的新建案产品，这类的换屋需求可以说是目前市场的「真空带」。

瞄准市场迫切的换屋需求，国泰建设携手三井不动产在今年5月推出中和指标大案「METRO PARK」，配置稀有的48、52坪大三房产品，既满足区域换屋族刚性需求，也将填补房市真空带，成为换屋族的福音。

▲「METRO PARK」为国泰建设、三井不动产台日两大开发商强强联手之作，品牌力不仅是品质保证，更有无可取代的优势。

「METRO PARK」，借由台日两大开发商强强联手，该案品牌力不仅是品质保证，更占有无可取代优势，从一期热销的「META PARK」到二期「METRO PARK」均以SC结构打造31~32层全栋钢骨建筑，两块基地共四座超高楼层建筑量体，形塑新北摩天捷运地标。

国泰建设向来对于格局规划讲究，除了推出28~52坪不同需求的住宅产品，在罕见的48、52坪大三房的换屋选项中，打造出最合适家庭的空间感生活需求，特别是该案做到三面采光，主、客浴皆开窗的规划，在双北市中心相当难得。

此外，「METRO PARK」基地面积高达约2500坪，既享有完整的社区规划，其地理位置临近环状线中原站、桥和站，具备交通便利的先天优势，也难怪「METRO PARK」推出以来，销售创下佳绩，成为中和话题度最高的预售新案。

▲该案以SC结构打造31~32层全栋钢骨建筑，两期基地共四座超高楼层建筑量体，形塑新北摩天捷运地标。

建案官网：https://pse.is/69tqp2