换屋需求抬头 新北市45坪以上的三~四房产品为下半年主流
换屋需求抬头 新北市45坪以上的三~四房产品为下半年主流（图／乡林建设提供）
根据乡林不动产研究室今（6）日公布的最新调查显示，最近利率、油价「双降」，换屋族纷纷回流，换屋需求抬头，全台屋龄最老的台北市，鉴于高房价，纷纷「轻移民」到新北市，换屋首选将以45坪以上的三~四房产品为主，预期会是下半年主流。
乡林不动产研究室调查，下半年的新案，房型比例出现变化，新案纷纷提高三房比例，从原本三房与两房比例的2：8，拉高为4：6或5：5，可望成为未来这两年的建商推案新趋势。
乡林不动产研究室表示，新冠肺炎疫情推升台商企业加速回流与置产，国内利率持续探底，近日又因钱柜KTV大火，催化许多换屋族的加速购屋念头。
乡林不动产研究室指出，尽管新北市过去五年来低总价小宅因去化快，蔚为市场主流，但近来受到921后盖的房子已逐渐届满20年，屋主纷纷有意换新房，建商嗅到这股新趋势，未来新推案可望提高45~52坪的大三房、甚至四房的产品比例。