亿元名宅交易「老幼通吃」 卖方趁疫略施小惠求成交
▲大安区「敦南寓邸」2楼户，今年5月成交总价约1.64亿元。（图／记者张菱育摄）
随着海外资金回流及低利率的带动之下，国内房地产景气似乎逐渐回暖，近期出现不少豪宅交易，包括大安区「敦南寓邸」2楼户，每坪单价114.3万元，创下该社区新低单价记录，另外，屋龄已近40年的「仁爱世贸广场」，也有破亿元交易。
大安区「敦南寓邸」2楼户，今年5月成交总价1亿6426万元，共169.22坪（包含3车位、35.97坪），扣除车位坪数及总价1200万元后，换算每坪单价约114.3万元，创下该社区新低单价记录。
调查誊本资料发现，买家为住在中山区的王姓自然人，他跟海悦广告董座黄希文，同样在5月买下「敦南寓邸」2楼隔壁户，互相当邻居。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示「敦南寓邸」平均成交单价约每坪132万元，低楼层成交单价则在每坪120万元上下，而这次2楼交易单价114.3万元，创下该社区最低单价记录，也因属于低楼层，因此仍然在市场行情内。
大安区仁爱路四段「仁爱世贸广场」，屋龄已36年，规划地上16层、地下2层大楼，成交均价约每坪94万元。今年5月成交8楼户，总价1亿1604万元，每坪90万元，共128.93坪。买家为高禾股份有限公司，主要经营机械器具批发。
▲大安区「仁爱世贸广场」今年5月成交8楼户，总价约1.16亿元。（图／翻摄自Google Map）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这次疫情对大小企业有不同程度的冲击，也发现在疫情严峻的期间，的确有些屋主调整手上资产，将高总价产品释出兑现，加上国内早年的名宅屋龄都已经老旧，有些自用买方也趁这波屋主售屋意愿较强时入场，所以屋龄较老的名宅也出现交易。