stay home防疫大作战 一张夜景照看穿七期点灯率
▲台中民众往七期与十二期交界处拍摄的照片，几栋建物点灯率高。（图／网友提供）
台湾不少重划区在开发中都被冠上「鬼城」名号，判别方式就是夜晚大楼间的点灯数量，2019年被点名的七期重划区，甚至被痛批摩铁点灯率比豪宅高；不过防疫期间，有网友从自家往七期与十二期交界处拍照，几栋大楼灯火通明，也让她笑称：「现在看点灯率才是最准的！」
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现在全国进入防疫阶段，想知道社区入住率，真的靠看点灯率就准确吗？住商不动产企研室经理徐佳馨表示，只用点灯率来看销售状况或入住率其实不正确，有些大楼已有不少人进住，但可能因为晚归或是外派等因素影响判断。
徐佳馨表示，用点灯来判断大楼入住率，不如以大楼冷气室外机数量，社区管理费缴交状况与售屋网站委托出售量，三方比较下数字会精准许多。
▲以往被酸说都是外佣住豪宅的七期重划区，仲介认为近几年入住率早已提升。（图／记者陈筱惠摄）
以往被酸说都是外佣住豪宅的七期重划区，信义房屋七期朝富店专案经理温峻豪表示，约5年前，七期点灯率的确不佳，但这3、4年间不论是先前置产的退休族、台商等陆陆续续都移入七期居住。
温峻豪说七期重划区内现在屋龄5年以上的新古屋，如「聚合发荣耀」、由巨「大谦」、「理性与感性」都是七期中入住率高的社区；而5年内的社区，其实也没有真的很空的大楼，部份也因装潢因素而尚未入住。
以豪宅区来说，可能看不到冷气室外机数量，温峻豪也提供方法参考，要挑选入住率高的豪宅，可以从房屋待售比例来观察，譬如社区共100户，其中20户拿出来卖，达到2成的比例，就算是移转数量较大的社区；反观豪宅社区长期出售比例低于1成的，那就代表该社区住户入住率还不错。
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