《传产》疫情冲击 七都店面待售、待租量攀高

据经济部统计，受到疫情冲击，今年2~4月整体零售业营业额与去年同期减少5%，永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，前4月七都店面买卖交易量较去年同期大幅减少52.8%，尤其以新竹县市衰退73.7%最多，其次则为台中量缩61.4%，店面买卖交易大幅减少。

叶凌棋指出，受到疫情影响，消费者减少外出、维持安全社交距离，让店面首当其冲，根据永庆房仲网统计近两年1-5月店面委售量发现，七都委售量全面增加，七都增幅13.2%，其中以台中增加幅度26.7%最高；而根据网路店面待租量统计，七都今年1-5月较去年同期增长41.9%，显示店面空置问题较去年更为严重，其中新北、新竹、台中与台南店面待租量均增加四成以上，须留意。

叶凌棋表示，疫情爆发期间，减少与人接触机会，带动零接触商机，买食材回家自煮比例大增，原本不用外送服务的消费者可能因疫情影响而开始尝试使用，疫情结束后也仍会持续使用外送服务，消费者消费型态已改变，预期外送服务与自煮风潮将持续，冲击餐厅与零售店面需求，预估有提供特色体验、社交与人际交流场域的店面需求恐再缩减，而日常生活服务型店面则面临汰弱留强局面，实体街边店影响较重，在新冠疫情影响下，预期租金趋跌。