房贷钱荒冲击　8月成屋待售量增5千户

▲银行房贷逼近满水位，房贷闹钱荒，欲乎已对房市造成影响。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／综合报导

银行房贷逼近满水位，房贷闹钱荒，似乎已对房市造成影响。房仲统计，8月全台中古屋待售量增加约5000户，月增2.5％。专家指出，房贷闹钱荒状况恐怕短时间内仍难以舒缓，未来几个月交易量逐月收敛趋势不变。

《地产詹哥老实说》EP222／台中首购族救星！　内行指2潜力区：还有未来捷运线加持

8月以来银行房贷逼近满水位、房贷闹钱荒，成屋中古屋市场待售量也出现增长。永庆房产集团统计各大线上售屋平台待售物件，并排除重复后，发现8月全台成屋市场待售量月增2.5%，较7月增加约5000户左右。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近2年来房市买气热络，市场更是弥漫一股供不应求氛围，但自8月起房贷审核趋严、利率拉高、成数降低、排队等拨款状况频传，房市资金急冻，冲击民众购屋信心，供给量也随之上升。

陈金萍进一步表示，七大都会区待售均呈现量增，「但不同产品待售量量增幅度并不相同，以目前市场交易主力的中低总价、小宅产品来说，因去化速度快，即使8月待售量增加，这类产品增幅有限，但中大坪数住宅相对去化缓慢，待售量增幅较为明显。」

另外，观察8月国内各大房仲公布内部交易市况，均较7月明显降温，显见民众因担心房贷拨贷不如预期，购屋态度转趋保守观望。

▲陈金萍认为，房贷闹钱荒的状况恐怕短时间内仍难以舒缓。（示意图／记者周宸亘摄）

陈金萍认为，房贷闹钱荒的状况恐怕短时间内仍难以舒缓，资金紧缩将导致房市交易量减少，「预估全年度交易量仍较去年的30.7万栋量增，但未来几个月交易量逐月收敛趋势不变。」

房市专家谢铭元表示，根据《乐居网》资料，最新9月待售量创新低，探究背后原因，虽然近期房贷闹钱荒，但屋主心态仅稍微松动，要让屋主们开始想要卖屋可能还有一段时间，毕竟现在国内经济表现仍佳，股市仍在2万多点。

《地产詹哥老实说》EP222／台中首购族救星！　内行指2潜力区：还有未来捷运线加持