《传产》5月房市交易量增 疫情冲击将在6月显现

六都地政局公布今年5月份买卖移转栋数全数上扬，由于今年疫情爆发在5月下旬，故5月份的买卖移转栋数应在4月到5月上旬的交易量，5月下旬受限疫情，全台配合防疫减少外出及人与人间互动，房市交易雪崩，可预期今年6月份买卖移转栋数将出现下滑，甚至可能拖累七月份交易，倘若疫情未能有效纾解，造成内需重创，房价也将受到影响。

今年前5月交易量虽较去年大幅增加，但主要是因为去年上半年受到疫情影响，使交易量基期较低所致。永庆房屋研展中心副理陈金萍说，台湾从5月中旬爆发本土疫情进入三级警戒，突如其来的疫情让民众停止看屋的脚步，且许多社区也禁止房仲进行带看，使房市交易量急速冷却。

六都地政局公布今年5月份买卖移转栋数全数上扬，与今年4月份相比有3.5%~20.7%的成长，月增幅以高雄市20.7%最高，相较去年同期则有22.4%~56.7%的成长，年增幅最高为新北市。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，虽然5月中旬疫情升级，但5月的移转量是反映4月的交易量，由于4月国内景气昌旺，市场反应乐观，加上房地合一税2.0新制脚步逼近，让不少欲适用旧税制的屋主加快售屋脚步，使得整体量能持续冲高。

虽然买卖移转栋数与实际交易有时间差，仍可看出疫情爆发前市场交易热度颇高，尤其政府为打房祭出房地合一2.0，并将在今年7月1日上路，促使希望未来转售可适用原制的买方趁早布局。大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，如新北市、台南市、高雄市都有50%上下的年增幅，尤其台南市、高雄市房价相对低、具有建设、就业话题，预期房价有成长空间，买气更为强劲。