高国华1.3亿「祖厝」遭法拍　专家：价格仍偏高

▲补教名师高国华位于台北市大安区金山南路「祖厝」，日前遭前妻蔡育璇声请法拍。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

补教名师高国华与前妻蔡育璇的「补教人生」上演番外篇。日前蔡郁璇以「给付扶养费」为由，向法院申请拍卖高国华位于台北市大安区金山南路3、4楼「祖厝」，拍卖底价1.29万元，将于12月8日进行第一次执行法拍。对此，房产专家认为，此价格仍旧偏高，研判脱标机率不大。

根据司法院法拍屋查询系统公告，该物件位于大安区金山南路2段巷弄，拍卖标的为3、4楼，属于打通使用，建坪约98.54坪，底价1.29亿元，而所有人即登记于高国华名下。

该物件位处北市精华地段，不但交通便利也邻近师大商圈，生活机能极佳，附近也有不少知名豪宅林立。不过，宽频房讯发言人徐华辰指出，该物件屋龄已有41年之久，若以拍卖总底价1.29亿元估算，每坪单价约130.9万元，该价格仍旧偏高，加上从誊本资料显示，1、2楼非高国华所有，倘若2～4为连栋打通，在非独立出入口的情况下，势必也会影响价格及买方投标意愿，预估一拍就脱标的机率是「不太可能」。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰也认为，该物件虽处中正区黄金门牌，但总价1.29亿仍然偏高，以目前市场不乏同等价位一线豪宅可供选择情况下，预料要等待二拍时才有人气入场，但也不无借此吸引一般正常买方接洽的可能性。据了解，高国华也将反击提出「给付售屋所得」诉讼，并于本周四（23）日开庭，是否影响法拍后续执行，有待进一步观察。▼高国华与前妻蔡郁璇的赡养费官司争执不断。（图／资料照／翻摄自蔡郁璇、陈子璇脸书）