买不起房！幸福亚州居冠？ 600万平价宅，小资族福音
▲桃园总价600万元以下的平价宅，交易量颇高。(图／记者林信男摄)
主计处首度公布台湾国民幸福指数，竟「勇夺」亚州国家之冠，令许多担心买不起房子的小资族大叹，连自己的窝都没有，何来幸福？根据台湾房屋统计，总价600万元以下的物件，是小资族较能掌握的价格，以北部地区而言，桃园县此类物件的成交占比达59.38%，值得购屋人参考。
台湾房屋观察实价登录资料后发现，一般住宅总价落在600万元以下的成交案件，台北市占比10.59%，以中山区数量最多；新北市有27%，平价宅数量淡水居冠；桃园则高达59.38%，桃园市占最大宗。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，小资族收入不丰，因此更要注重预算分配，购屋除应准备3成自备款外；每月还款额度，最好不要超过收入的一半，有小孩的家庭最好控制在固定总收入的3分之1，以免压缩生活品质。
洪佩君分析，在上述前提下，总价300万元至600万元的平价产品，是最适合小资家庭的购屋价格；自备款介于90到180万元之间，即使本利摊还，每月还款额度也可控制在1万1,000元到2万2,000元。
至于总价300万元至600万元间的平价宅，主力产品类型有哪些？洪佩君指出，台北市成交数量最多的是套房产品，占北市平价宅交易量的39.85%；新北市公寓和大楼成交数量相当接近，分别占新北平价宅的35.75%和38.37%；桃园平价宅清一色以电梯产品为主，大楼加上电梯华厦占比高达88.92%，显示越往南走，越买得起条件更好的物件。