均价1703万元！小资族北市买房 挑战「不可能的任务」
台北市地政局公布2021年3月不动产市场动态，住宅价格指数107.47，较2月上升0.41%，特别的是标准住宅总价达到1703万元，是2014年10月以来新高，专家分析，在台北市买房难度更高，对于小资族来说，快要变成不可能的任务。
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2021年3月台北市实价登录量价动态，交易量共1057件，较2月677件增加380件，增幅56.13%；交易总额为260.11亿元，较2月182.85亿元增加77.26亿元，增幅42.25%。
由于2月交易天数较少，12行政区3月交易量均有明显增加，增幅最大前三名分别为北投区、大同区及南港区。各行政区交易总额依序由内湖区38.98亿元、中山区37.61亿元及大安区36.11亿元，总额最少为万华区，仅8.01亿元，总额最高的内湖区与最低的万华区，差约3.87倍。
分析价格，标准住宅总价1703万元，单价54.22万元，创下2014年10月以来新高。
▲住宅价格指数107.47。（图／北市地政局提供）
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，依据台北市住宅价格指数，房价从2017年一路走扬，标准住宅总价达到1703万元，是2014年10月以来新高，显示在台北市买房需要更高的购买力，房价水位在房市盘整后一路拉高，首购、小资在大都会区购屋也更加吃力。
《住展》杂志研发长何世昌指出，在疫情大爆发前，北市12个行政区房市普遍呈现「量增价涨」的格局，尤其以蛋白区涨幅较明显，原因在于市中心出现高房价推挤效应，因市中心房价居高不下，购屋族转向价位相对低的蛋白区，再加上北市蛋白区新推案多、且大部份都是高价建案，高价建案热销带动中古屋房价上升，市场呈现一片欣欣向荣的景况。
何世昌分析，因疫情爆发后市况急速冷却，但因统计时间的落差，预期6月的北市不动产市场动态月报上才会反应市况急冻。
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