《传产》薪水追不上房价 高雄小资族平均房贷年增59万元

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄受台积电设厂议题带动，不少热区房价连跳几级，连蛋白区房价都已经是「1」去不回头，房价高涨加上今年再受通膨及升息压力，小资族购屋负担加压，让买气及购屋条件上略趋保守。

据联征中心资料显示，同样年薪40万元以下的小资族，近一年平均核贷成数却从76.82%提高至78.95%，增加约2个百分点，建物鉴估值也从779万元提高至847万元。李家妮指出，由于近年自住客比例拉高，且小资族普遍可申办高成数的首购型房贷，使平均核贷成数提高，至于建物鉴估值增加，则是因小资民众偏爱屋龄轻、管理佳的新颖大楼，购屋选新不选旧，加上银行鉴价逐渐跟上市价，所以鉴估值也因而拉高。