《传产》薪苦追房价 2023年全台房贷负担占比达83%！

近五年间，全台房贷负担已从75%提升至83%。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，2020和2021年在低利及资金浪潮等多重力道支撑下，带动自住、置产购屋需求出笼及市场看涨房价的预期心理，全台房市买气大喷发，房价涨势劲扬。然而在2022年初，为控制飙升的通膨，各国实施货币紧缩政策，台湾也跟着采取升息手段，使须缴的房贷金额随之增加。

在全台房价迅速飙涨下，受薪族想要以「薪水存头期款、缴房贷」，变得越来越困难。若以2023年全台平均住宅总价1245万元、贷款八成、30年期本息平均摊还的条件下，截至最新公布的113年2月五大行库新增房贷利率2.077%来计算，每个月须缴37,199元的房贷，已占平均提缴工资的83%左右；若有适用于新青安的购屋族群，尽管贷款年限调长至40年期，优惠的3年内每月仍须缴28,996元，往后每月须缴30,462元，房贷占比也逼近七成。

陈金萍表示，若只能贷款30年，这也意味着高达八成以上收入都要拿去缴房贷，对于受薪族来说，是非常大的经济负担，且势必严重压缩其他生活支出，且未来央行若还有升息打算或短期内无降息可能，房贷负担压力不容小觑。要光靠薪资达成购屋的梦想，对现代人来说是难上加难。