年轻人10年薪水涨7543元　房贷负担狂增368万元

▲相较2015年Q1和今年Q1，今年第一季30岁以下房贷族的平均鉴估值1160万元，与10年前相比，负担增加368万元。（图／记者周宸亘摄）

记者张雅云／高雄报导

房价高涨，不少长辈认为「年轻人买不起房是因为不存钱」，根据统计，截至今年3月，一般人月薪平均为4.6万元，相较2015年3月3.8万元仅涨7543元，不过对比2015年Q1和今年Q1，今年第一季30岁以下房贷族，负担却大增368万元，10年后年轻人购屋压力更沉重。

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中信房屋研展室汇整联征中心资料，统计2015年Q1和今年Q1不同年龄层平均鉴估值变化，今年第一季30岁以下年轻房贷族的平均鉴估值约为1160.7万元，与10年前的792.4万元相比，现代年轻人的负担足足增加368.3万元，增幅高达46.5%、接近5成。同时年轻族群也是所有年龄层中，平均鉴估值增长幅度最多的群体。

对比10年来的工业及服务业薪资数据，截至今年3月，全体受雇员工每人每月经常性薪资平均为4万6073元，相较于2015年3月的3万8530元，平均月薪仅仅提高7543元。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，一方面，房价持续上涨使得购屋门槛逐渐提高，低总价产品变得愈来愈抢手，再加上原本此类产品的价格就相对较低，导致价格上涨幅度显得尤为显著。

另一方面，许多年轻人自备款有限，只能选择付款更为弹性的预售屋，不过，由于预售屋贩卖的是未来价，其总价往往会比成屋更胜一筹，进一步推高鉴估总价的平均值。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，随着房市多头持续，而薪水涨幅却跟不上房价，年轻人若想购屋，建议勿好高骛远，先求有再求好；此外，房价高涨现况下，谨记房贷负担勿超过家庭收入的1/2~1/3，才不会大幅压缩生活品质。

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