房价继续涨！今年第2季房贷负担率46.02%　双北、台中负担最重

▲根据内政部统计，今年第2季房贷负担率46.02%，其中又以台北市、新北市、台中市的负担最重。（图／记者李毓康摄）

记者陈家祥／台北报导

内政部今（24）日发布113年第2季全国房贷负担率为46.02%，民众购屋的负担加重。内政部表示，本季由于中位数住宅价格上涨，带动负担率较上季上升1.72%，较去年同季上升3.93%。内政部说，政府已祭出新青安房贷优化、选择性信用管制等措施以及租金补贴等，减轻民众居住负担，照顾国人居住需求。

房贷负担率为计算中位数所得家庭购买住宅时，其每月支付房贷金额占家户可支配所得的比率，借此反映民众购屋房贷负担变化情形。根据此次统计，六都中以台南市、高雄市及新北市较上季涨幅最多；若以全国来看，房贷负担率以台北市的70.69%最重，新北市59.27%、台中市54.83%次之。。

针对民众购屋负担加重情形，政府在今年6月提出新青安房贷优化措施，央行并在9月宣布实施第七波选择性信用管制，以协助无自用住宅者购屋贷款，并抑制房市投机与囤房行为；此外，内政部目前也积极推动「百万户租屋家庭支持计划」兴办社会住宅、扩大租金补贴专案，以减轻民众居住负担，照顾国人居住需求。

内政部指出，本季6都房贷负担率，以台南市、高雄市及新北市较上季上升2.72%、2.49%、2.09%升幅较大；台中市、台北市、桃园市则分别上升2.07%、1.87%及1.37%。

在6都以外县市，除基隆市房贷负担率仍维持低于3成外，其他县市房贷负担率则皆介于3成至4成之间，其中以新竹县46.78%负担较重。

内政部最后补充，全国中位数住宅价格较上季上涨4.71%（由955万元升至1,000万元），使负担率上升2.08%；而中位数家户可支配所得增加1.76%（由92.29万元增加至93.92万元)），使负担率下降0.77%；五大银行新承做购屋贷款平均利率升至2.182%，使负担率上升0.42%。经综合计算，本季负担率较上季上升约1.72 %。