房价负担能力指数出炉 北台湾仅一县市「可合理负担」

北台4大都会区中的贷款负担率及房价所得比等两指标,显示桃园买房压力相对较轻。(图/记者建宇摄)

记者黄靖惠综合报导

购屋不想沦房奴台湾中部以北四大都会区中,可以考虑桃园1字头房价区,而根据内政部最新公布的房价负担能力指标,参酌「房贷负担率」、「房价所得比」两数据,显示北台四大都会区中,属桃园购屋压力最轻,平均贷款负担率为29.73%、房价所得比为7.26倍。

内政部今(11日)发布2019年第4季房价负担能力指标,全国房贷负担率35.15%,较上季上升0.42%,与去年同季持平,房价负担能力仍处于「略低」等级。而六都中,双北房贷压力最沉重、超出平均值

另外,房价所得比全国平均8.58倍,较上季上升0.11倍,与去年同季持平,北台六大都会区中唯有桃园市,低于平均值,约7.26倍

▲2019年第4季全国及六都房价负担能力指标。(图/内政部提供)

桃园市贷款负担率29.73%、房价所得比7.26倍,相较双北地区而言,成家压力最小,且更适合年轻人成家。

台湾房屋智库经理江怡慧表示,桃园市相对双北房价来得亲民,且桃园为工业大县、拥有丰富就业机会,且薪资水平与房贷相较之下,买方压力低于双北,更适合年轻人成家立业

她解释,桃园市中心房价2字头,部分区域更有1字头低价,且离双北市分接近,若以大业、大有等地拥有还不错的生活机能,平均3房住宅大楼、含车位总价1200万元左右,也成为移居首选地。