第3季全国房贷负担率 首超过4成

内政部指出，第3季全国中位数住宅价格自上季850万元上升至860万元，使负担率增加0.47％；加上五大银行平均购屋贷款利率由1.592％上升至1.721％，使负担率略增0.49％。另中位数家户可支配所得部分，则由87.72万元增加87.80万元，仅使负担率减少0.03％。

内政部说，整体而言，本季全国房贷负担率季增0.93％，主要是受到购屋贷款利率及中位数住宅价格上升影响。

内政部说，在本季6都房贷负担率部分，台北市及新北市房贷负担率为67.07％及53.66％，较上季上升0.95％及1.25％，均为房价负担能力「过低」等级；台中市为46.96％、台南市为40.16％，较上季上升1.42％及1.90％，为房价负担能力「偏低」等级，其中台南市部分为首度超过40％；高雄市及桃园市则分别为37.49％及33.04％，为房价负担能力「略低」等级。

此外，其他14县市房价负担能力部分，属于「可合理负担」等级有云林县、嘉义县、屏东县、基隆市及嘉义市等5县市；「略低」等级有宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、南投县、台东县、花莲县、澎湖县、新竹市等9个县市。

内政部提醒，购屋贷款为长期支出负担，央行从今年3月起已连续4季升息，累计升息幅度为0.625％，民众在购屋时仍须审慎评估整体利率调升，对于未来还款负担的影响。