第一季全台房价负担率公布 较上季下降0.28%属「略低」等级
▲内政部公布，第一季全国房贷负担率属「略低」等级。（示意图／记者张一中摄）
内政部30日发布110年第1季全国及6都房价负担能力指标，本季全国房贷负担率为36.54％，较上季下降0.28%，较去年同季上升1.24%，变动幅度稳定，房价负担能力仍属「略低」等级。另本季全国房价所得比为9.13倍，较上季下降0.07，较去年同季上升0.51。
内政部表示，本季中位数家户可支配所得较上季增加0.11%，中位数住宅价格下降0.64%，五大银行购屋贷款利率则持平为 1.367%，故全国房贷负担率较上季微幅下降。至于本季中位数住宅价格下降原因，主要为多数县市的交易案件中，以小房型、公寓大厦等房屋类型交易比例增加，以致中位数房屋总价微幅下降。
在本季6都房贷负担率部分，台北市房贷负担率为62.17%，较上季下跌0.95%，为房价负担能力「过低」等级；新北市及台中市房贷负担率分别为49.01%及40.63%，分别较上季上升0.65%及0.55%，均为房价负担能力「偏低」等级；台南市及高雄市房贷负担率分别为31.12%及30.40%，分别较上季上升0.17%及下降0.72%，均为房价负担能力「略低」等级。桃园市房贷负担率为29.95%，较上季下跌0.64%，提升为房价「可合理负担」等级。就变动幅度而言，6都变动率均在1%以内，尚称稳定。
另在其他14县市房价负担能力部分，属于「可合理负担」等级有云林县、嘉义县、屏东县、基隆市、新竹市、嘉义市等6县市；「略低」等级有宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、南投县、台东县、花莲县、澎湖县等8个县。
房贷负担率计算方式为，中位数住宅价格贷款月摊还额/中位数月家户可支配所得。中位数住宅价格贷款月摊还额，以二十年期本利均等摊还方式，贷款成数为七成，计算每月应偿还本利月摊还额。
▼110年第1季全国及六都房价负担能力指标。（图／内政部提供）