内政部：房价所得比较上季降0.07

2021年第1季全国及六都房价负担能力指标 (内政部提供)

内政部今日发布新闻稿公布2021年第1季全国及6都房价负担能力指标并指出，本季全国房贷负担率为36.54％，较上季下降0.28％，较去年同季上升1.24％，变动幅度稳定，房价负担能力仍属「略低」等级。另本季全国房价所得比为9.13倍，较上季下降0.07，较去年同季上升0.51。

内政部表示，本季中位数家户可支配所得较上季增加0.11％，中位数住宅价格下降0.64％，5大银行购屋贷款利率则持平为 1.367％，故全国房贷负担率较上季微幅下降。至于本季中位数住宅价格下降原因，主要为多数县市的交易案件中，以小房型、公寓大厦等房屋类型交易比例增加，以致中位数房屋总价微幅下降。

内政部指出，本季6都房贷负担率部分，台北市房贷负担率为62.17％，较上季下跌0.95％，为房价负担能力「过低」等级；新北市及台中市房贷负担率分别为49.01％及40.63％，分别较上季上升0.65％及0.55％，均为房价负担能力「偏低」等级。

内政部说，台南市及高雄市房贷负担率分别为31.12％及30.40％，分别较上季上升0.17％及下降0.72％，均为房价负担能力「略低」等级。桃园市房贷负担率为29.95％，较上季下跌0.64％，提升为房价「可合理负担」等级。就变动幅度而言，6都变动率均在1％以内，尚称稳定。

内政部表示，在其他14县市房价负担能力部分，属于「可合理负担」等级有云林县、嘉义县、屏东县、基隆市、新竹市、嘉义市等6县市；「略低」等级有宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、南投县、台东县、花莲县、澎湖县等8个县。