花敬群：希望再现房价所得比甜蜜点

花敬群是在参加国家住都中心主导的「台北市学府敦南都市更新案」与大陆建设签约典礼后，接受媒体访问时，做了上述表示。他引述内政部发布今年第一季全国、六都房价负担能力统计说，全国贷款负担率再攀新高、约41.19％，已连三季突破4成，房价所得比9.72倍，为2002年第一季统计以来，史上第二沉重、仅次于2022年第三季的9.8倍。他表示，台北市上一次合理房价所得比，出现在2000年之前，1994到2002年时台北市房价约跌了2～3成，台北市以外跌更多，加上国民所得增加，全国平均房价所得比都在可合理负担范围。

花敬群强调，这20年来，随着低利、台商资金回流等种种原因，使得房价上涨倍数，超过所得增加倍数，因此政府规划兴建社会住宅，提供更多社宅供给量。

他还说，政府花了二年时间，各部会陆续实施土融管制、豪宅限贷、修正平均地权条例、实施囤房税2.0，把大量回流资金所拱起来的泡沫，做出控制，这二年下来，政府控制相当迅速，现在已看不到短线炒作，这代表政府对于市场掌握度是精准的。

花敬群表示，目前房市炒作的部分，解决了，至于房价贵的部分，是有压住，不过很多人还是买不起房，希望房价慢慢软着陆过程中，「20年前曾发生的房价所得比甜蜜点，再次发生！」2000年房价花了八年时间修正，这波房价已开始走修正的路，甜蜜点何时出现，还需时间让经济慢慢成长，让所得慢慢垫高。