认了炒房乱象花敬群：先降温
内政部次长花敬群30日坦承房市炒作现象「真的有发生」，他表示，房市调控有三大政策工具，选择性信用管制、租税调整和限购令，但现阶段应以「降温稳定」为主，而不是打趴房市。
花敬群昨天上午出席「台北市大安区嘉兴街公办都市更新案」签约典礼，会后受访时抛出，中国大陆的限购令打房措施，引发外界哗然。晚间他接受本报采访时强调「现阶段不会用限购令这么强烈的政策工具」。
盘点房市调控政策工具，花敬群指出，有不同程度的做法，央行的选择性信用管制力道相对温和，财政部的租税调整是力道更强工具，而内政部若祭出类似中国大陆「限购令」的行政管制，会是非常强的力道。
他说，现阶段房市政策对应大致可分为上述三层级，面对现在市场炒作风气、涨价情况，该用什么工具，「方法与目的要成比例」。行政院会跟各部会开会，开完会有什么样的作为，最后由行政院决定。
此外，对于预售屋炒作乱象频传，花敬群也说，最近有些个案状况「让国人愤怒了」，不排除由中央带队，进行更大规模的联合稽查。 花敬群分析，近期房价上涨因素多元，资金是最主要力道，如今又是低利环境，中南部有些地方基期较低，加上产业进驻等实质需求，都是造成房价上涨的原因。他坦言，炒作现象「真的有发生」。
至于政府要采取怎样立场，花敬群强调，现阶段对房市调控以「降温稳定」，才是真正该有的基本立场，而不是打房。他也说，把房市打趴，其实是有点不理性的观点。
花敬群说，内政部在市场交易行为管理上确实可以加重，除了稽查作为，内政部没有放弃过实价登录修法，行政院长苏贞昌已宣布实价登录2.0修法草案会在三个月内送立院审议，最近社会大众支持度也够高，内政部后续会持续向立法院、地方政府沟通说明。
至于实价登录2.0修法要揭露到每个门牌的售价，影响个资等问题，花敬群认为，其实不会涉及个资，就算预售屋揭露，也可以做必要调整，不是非得30天全都露，揭露方式有讨论空间，「但至少要进步，要比现在更好」。
花敬群补充，其实已有房仲公司推出实价登录3.0，据他了解，应该有超过20万笔资料已经完全门牌揭露公开，似乎也没有看到任何争议，如个资争议等；从过去数年累积的经验来看，实价登录2.0的推动是健全市场必要的，也是社会所期待。