花敬群：房市已全面反转向下
德明财经科技大学副教授花敬群22日表示，当前房市观望气氛持续加重，除价格全面下跌外，各地区也出现议价空间扩大、销售率降低等状况；从各项数据来看，过去「北冷南温」态势已宣告结束，南部跌价幅度甚至超越中、北部，市场堪称「全面反转向下」，未来也将缓步衰退。
国泰建设22日发布第3季房地产指数，计划主持人花敬群指出，台北市第3季推案量为275亿元，季减41.6％，议价空间来到19.62％，较前一季增加近一成，平均成交价在每坪80万元左右；新北市议价空间约17.21％，平均成交价为每坪38.81万元；桃竹、台中、台南、高雄等地，议价空间分别为18.89％、17.78％、16.94％、20.78％，平均成交价依序为每坪21.44万元、20.23万元、15.48万元、19.71万元。
「未来一年内不至于出大事，但迟早会发生。」花敬群直言，近期台北市、新北市民众已开始出现房贷违约状况，他认为，房市未来有两种走向，「明年一次跌三成，一年之后大家重新做人。」或「维持现况，熬个三、五年。」都是目前仍在坚持、观望买卖双方所必须思考的重大议题。
资讯恐慌症发作？下载「ETtoday新闻云APP」快速补给→iOS：https://goo.gl/rmIDdxAndroid：https://goo.gl/XPe8Uj