房市全面反转向下 大安、信义区大楼每坪跌逾10万
德明财经科技大学副教授花敬群日前表示，台湾房市已「全面反转向下」。根据房仲业者观察，与2014年相比，最具指标意义的台北市，包括大安、信义等蛋黄区，住宅大楼每坪下滑超过10万元，跌破百万，房价修正态势明显。
信义房屋成交资料显示，相较于2014年第2季，2015年第3季在台北市的12个行政区当中，有9个行政区出现平均房价下跌的现象，其中以蛋黄区价格下修幅度最大，前4名为大安、信义、中正及松山区，目前住宅大楼单价分别为87.6万元、88.1万元、79.3万元、77.4万元；减幅分别是15%、13%、9%、8%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，台北市因房价水准最高，加上又是政策打击的主要对象，因此成为这次房价下跌的「震央」，且市中心房价下跌趋势还向外扩散，与2014年相比，「几乎呈现全面下跌」，大台北以外的地区，也逐渐感受到北部房价修正带来的影响。
由信义房屋统计资料可得知，住宅大楼修正最大的地区是大安区，平均房价从2014年第2季的每坪102.4万元，跌至87.6万元；信义区则从每坪101.3万元，跌至88.1万元。
以大安区成功国宅为例，景气高点时，每坪成交行情约72至75万元，但目前已降至63至65万元。不过曾敬德认为，市中心具有区域优越性、便利性等条件，价格修正后，有助吸引买方进场购屋。
曾敬德指出，台北房市在政策「震撼洗礼」后，已经历1年多的房价修正，出现许多低于实价行情的案例，近半年的价格修正尤其明显，能在短时间内顺利成交的案件，多半是因为屋主体认到市况不佳，愿意让价所致。
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