信义计划区高楼群 叩关百万坪

台北市信义计划区「世贸三馆」地上权标案将在三月底开标，房地产业者认为此案是「寿险业的天菜！」此外，信义计划区摩天大楼群总建坪，也可望突破100万建坪的里程碑。

据宏大国际资产最新调查显示，信义计划区自1980年代开发至今已40年，现有及兴建中、规划中大楼共46幢，其中办公和行政大楼共21幢、百货商场17幢、饭店旅馆8幢，楼地板总面积已达98万6,000坪。

宏大总经理陈益盛表示，若再加上「信义行政中心」、「世贸三馆」，未来将突破100万建坪大关，可谓全台摩天楼密度最高的地区。

陈益盛表示，目前信义区前三大高楼都属于地上权，分别是「台北101」、「台北南山广场」及「富邦信义总部」三案，预期「世贸三馆」将是「寿险业的天菜」，可望再度引发标售热潮。他进一步指出，「台北101」因取得时间早成本最低，地上权价格每坪225.8万，「台北南山广场」约502万，「信义行政中心」约744.2万，概估「世贸三馆」地上权案权利金底价加上地租后，成本回推年租金投报率可达4～5％，优于北市一般所有权商办大楼的2.4～2.5％。