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台酒新板地上权重新公告招商

台酒「新北市板桥区新板段三小段18-1地号土地设定地上权案」，今年1月第1次公告招商流标后，经对招标文件内容检讨修正后，今天再度办理重新公告招商。

台湾烟酒公司表示，新北市板桥区新板段三小段18-1地号土地，位于新板桥车站特定专用区内，是新北市最精华发展的核心曼哈顿区，东侧紧邻新北市税捐稽征处及新北市政府、西侧紧邻凯撒观光旅馆BOT案，南侧隔20公尺中山路与远东百货板桥中山店相邻，基地区位优越，距离五铁汇集的板桥车站仅300公尺，极具开发潜力。

这笔地上权基地总面积约727.07坪，形状方整，都市计划使用分区为「第二种特定专用区（商旅办公区）」，建蔽率60%，容积率450%，基地现况为台湾烟酒公司板桥营业处所使用，地上有1栋屋龄25年5层楼建筑物，建物总面积约900.33坪。

台湾烟酒公司表示，这次「新北市板桥区新板段三小段18-1地号土地设定地上权案」，地上权存续期间为50年，期满后得标人可以续约一次，续约最长年限为20年，招标权利金底价为新台币12.37亿元，未来以权利金公开竞标最高出价者为得标人，土地租金为当期公告地价总值5%。

高力国际估价及咨询服务部协理林雅悦表示，台酒新板地上权第1次招标时，寿险业不能投标，但这次可进场，加上权利金较上次降了200万元，估计租金投报率4%，预计可吸引不少业者投标，5月23日截止投标后，就会立即开标。1020424

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