高雄财政局2笔地上权招商 全联和新寿各得1标

（旧高雄图书总馆（左边白色建物）地上权开发案，21日由新光人寿得标。图／颜瑞田）

高雄财政局旧市立总图、以及汉神百货商圈的2笔地上权，21日脱标，分别由新光人寿和全联实业，各以3.02亿元、2.62亿元得标，分别高出底价12.60％和30.35％。

富住通商用不动产研展部主任许值玮21日表示，高雄财政局2笔地上权招商案，21日开标，旧市立总图、以及汉神百货商圈的地上权，各有1标参与，因此，全部顺利脱标。

新田路与自强三路口的商业区开发案，面积1,552平方公尺（约469.48坪），土地使用分区为第四种商业区，建蔽率60％，容积率630％，邻近大立百货、汉神百货商圈。

该笔地上权的地上权存续期间70年，权利金每坪底价约44.73万元，总底价约2.01亿元，由全联实业以每坪55.81万元、总价2.62亿元得标，溢价率约30.35％。

至于卷土重来的旧市立总图设定地上权开发案，基地面积1,838平方公尺（约556坪），土地使用分区为第五种商业区，建蔽率70％，容积率840％，权利金底价约2.69亿元，地上权存续期间70年，换算每坪底价约48.38万元。

旧市立总图邻近新崛江商圈，距离捷运红线中央公园站集捷运橘线市议会站，只有数百公尺，交通便捷，该案由新光人寿以每坪54.48万元、总价约3.02亿元得标，溢价约12.60％。