总部大风吹5／茶、糖买卖变金控集团　新光起家厝第三代掌舵下将改建

位于南京西路近迪化街的新光纤维大楼，原为新光集团创办人吴火狮早期创办新光商行的发迹地，40年前建成新光纤维大楼，如今将二度改建。（图／报系资料库）

大台北的老宅都更案遍地开花，老旧商办大楼更是大吹改建风，除了敦化北路有不少大楼将都更或兴建，台北市另一条即将翻身的黄金大道，则是向来有「台北华尔街」之称的南京东路与南京西路，而大地主非新光集团莫属。

在南京东、西路拥有6栋商办的新光人寿，正紧锣密鼓地规划着「新光纤维大楼」、「新光南东大楼」及「新光产险大楼」的都更重建，暂时迁出的办公人口约有千名。

本刊调查，新光纤维大楼已拿到台北市政府的危老都更奖励容积，另外两栋则规划申请危老或都更重建。为了进入都更改建程序，今年1月间，新光人寿以92.88亿元标下南京东路五段的中华开发金控总部大楼，作为暂时办公室，目前正等着中华开发金控搬入新总部，之后新光集团员工便会进驻。

去年6月，新光吴家老大吴东进卸任金控董座一职，由二公主吴欣儒接任总经理，展开世代交替，多件不动产也进行汰旧换新。（图／报系资料库）

「新光集团打着如意算盘，是等3栋旧大楼完成都更，新光员工搬入后，届时屋龄约40年的中华开发金控旧大楼（土地面积约755坪）再进行都更，开发价值更惊人！」业界人士指出，新光集团整盘重建大案，去年中已由新光金控前董事长吴东进交棒给二女儿吴欣儒（现任新光金总经理）。

位在南京西路近迪化街的新光纤维大楼，是新光集团创办人吴火狮的起家厝。1945年，吴火狮和同乡友人在此创办「新光商行」，买卖布匹、茶、糖等，原址1982年改建大楼，成了新光集团的发迹地，如今屋龄已近40年。

南京东路二段的新光南东大楼，曾是新光人寿总部，屋龄近40年，也将进行都更。吴东进及许多新光集团关系企业皆在新光南东大楼设有办公室，每年新光金控的股东会也在此举行，因此都更进度同样备受关注。(续)

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