《传产》危老政策 台北东区加速动起来

政府积极推动危老政策，台北市东区也动了起来，根据台北市都市开发审议地图资料显示，东区国父纪念馆旁的美食一级战区，也有老宅申请危老改建，改建街廓是光复南路260巷与280巷中间的公寓与一楼店面，该区域内有不少知名餐饮店面，未来重建后可望摇身一变成为单价百万以上的新大楼。

北市积极推动危老重建，统计至2021年3月底，已受理申请重建608件，其中已核准473件，不管是申请量、核准量及核准率都居全国之冠。而危老原本10%的时程奖励，也有条件的逐步递减，至2021年5月12日后，重建计划内基地面积需达600平方公尺，时程加计规模奖励始能取得基准容积10%奖励。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，该区域靠近国父纪念馆，也是美食的一级战区，区域内有著名的港式饮茶店，区域内的店面有不错的店租效益，能够顺利整合真的相当不容易，对面的住户甚至羡慕邻居可以顺利改建住新大楼，加上一旁国产署还有老旧建物也将招商参与危老重建，与东区正忠孝东路上的饭店也参与危老改建，东区也受惠危老政策动了起来。

该危老范围内多是4层楼的老旧建筑与一小部分5楼建物，一楼则多由餐厅业者承租，至于国产署招商的标的则靠近捷运国父纪念馆与大巨蛋，同样是北市精华区段，基地面积约586坪，目前屋况老旧且为低楼层建筑，同时屋龄逾50年且有龟裂现象，符合危老资格重建可以享有容积率奖励等条件，对于开发商具有相当的吸引力。