溢价率仅0.9% 新光人寿标得2笔台中高铁特区土地
交通部高速铁路工程局27日公开标售7笔土地，分别位于台中、台南两站周边，台中3笔，台南4笔，总计面积约1万1,249.7坪，总底价逾17亿元，但最后只有台中2笔土地标出，皆由新光人寿得标，整体溢价率仅0.9%，台南土地则无人投标。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，高铁局27日标售的7笔土地，只吸引到4封标单，台中站新长寿段，在健行南一路与三荣十八路交界处的2笔土地，各有2封标单投标，最后皆由新光人寿得标，2笔土地总得标价为10.5亿元，溢价率0.9%，台南4笔土地则以流标收场。陈炳辰分析，这次台中站标出的2笔土地，周边生活机能尚待开发，目前虽有知名建商推案，但区域房市并不热门，投标者加价意愿不高，标得价格与当地行情相当，与先前某知名建商取得土地价格，相差无几，不过寿险业者逢底价进场，代表仍看好长期开发效益。对于台南土地流标的窘况，陈炳辰指出，台南站土地标售位置在归仁三路、北园街一带，同样有生活机能尚未到位情形。
陈炳辰说，高铁台南站有1笔位在中正南路二段与高铁大道交叉路口，可做三角窗使用的土地物件，每坪行情为13万元，但与本次标售物件所在地，仍有段距离，不具拉抬效果，即便每坪只有9到10万元的行情，仍不易吸引买气。