中鼎大楼28.45亿脱标 溢价率仅0.4%
中鼎大楼11日再度开标，最后由统包持有全部产权的英属维京群岛商「睿龙有限公司」台湾分公司得标，总脱标金额约28.45亿元，脱标价直逼底价，溢价率仅0.4%。
永庆资产管理协理黄增福表示，得标公司2014年9月，才由经济部商业司完成公司登记，以28.45亿元的得标金额计算，换算后平均单价为80.9万元，与每坪90万元区域行情相比，相当划算。
黄增福分析，中鼎大楼为屋龄20年的中古商办，位于大安区敦化南路的烫金门牌，正临敦南树海林荫大道，加上邻近捷运信义安和站与通化商圈，交通与生活机能成熟，资产保值与抗跌性很高，适合做长期置产的标的，未来若能整合其他楼层产权，也有利进行都更改建效益。
黄增福指出，未来实施实价课税后，公司企业交易将采单一税率17%课税，低于个人最高税率45%，故可预期，为了节税，未来法人投资房市将成趋势。