金鼎智达4.42亿元拿下青岛三宗宅地 最高溢价率8.25%

观点网讯：12月18日，青岛第三批次供地出让，崂山迪生山庄北两地块和城阳白云山地块拍卖。三宗地块占地面积约1.64万㎡，建筑面积约2.86万㎡，起拍总价4.13亿元，最终均由金鼎智达摘得，成交总价4.42亿元。

其中，迪生山庄西北角LS0301-22地块，位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角，占地面积约7134.8㎡，容积率1.7，建筑面积约12129.16㎡，建筑密度25%，绿地率35%，起拍楼面地价23265元/㎡。经过96轮竞价，最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交总价3.05亿元，楼面价25185元/㎡，溢价率8.25%。

迪生山庄东北角LS0301-24地块，位于崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角，占地面积约1770.5㎡，容积率1.7，建筑面积约3009.85㎡。建筑密度25%，绿地率35%。起拍楼面地价23161元/㎡。最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交总价7531万元，楼面价25021元/㎡，溢价率8.03%。建议考虑结合LS0301-22地块、南侧迪生山庄已建成区域进行统一设计。

据了解，该两宗地块楼面地价均超过越秀＆青铁斩获的张村河地块（楼面地价21045元/㎡），成为崂山新地王；从全市范围来看，成交楼面地价仅次于市南区莱阳路8号（楼面地价33901元/㎡）。

此外，白云山地块，位于城阳区城阳街道白云山板块，白云山路以东、祥阳路以北，占地面积约0.75万㎡，容积率1.8，建筑面积约1.34万㎡，地块起拍价0.62亿元，最终由青岛鼎深智达置业有限公司以底价竞得。据悉，该地块为金鼎云台府项目后续用地。

此前9月28日，青岛第三批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布，共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。