郑汴海义7.9亿元摘得郑州郑东新区龙湖区1宗宅地 溢价率36.2%

观点网讯：1月15日，郑州市郑汴海义管理有限公司以7.9亿元摘得郑东新区北龙湖片区1宗地，溢价率36.2%，约合楼面价11427.6元/㎡。

观点新媒体获悉，地块郑政东出〔2023〕28号，位于郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东，使用面积约2.77万㎡，地上为城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地。1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，起始价5.8亿元。

此外，该地块为政府储备土地且为现房销售地块，该地块所建商品住宅 (毛坯) 现房销售综合销售均价不超过2.5万元/㎡；如该地块所建商品住宅采用成品房方式交付的，装修价格不得超过5000元/㎡，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。依据现房销售试点相关规定及来函要求，经测算该地块土地供应即时房价(毛坯房价格) 为2.25万元/㎡ (已下浮10%)。

资料显示，郑州市郑汴海义管理有限公司，成立于2023年，位于河南省郑州市，是一家以从事土地管理业为主的企业。企业注册资本1000万人民币。该公司由郑州市郑汴产业带开发建设投资有限公司持股51%，河南海义地产有限公司持股35%，河南海贝企业管理咨询有限公司持股14%。