溢价率逾4成 「美丽新境」顺利标脱
北市捷运局日前标售2户捷运「美丽新境」共构宅，最后分别以总价1,064万元与761万元标脱，每坪单价飙高至46.9万与45.3万元，溢价幅度超过4成。
信义房屋新庄捷运店店长周建行指出，根据实价登录资料显示，该社区普遍成交价格落在每坪40至43.8万元，此次标售属于高楼层，一户为边间两面采光，一户则是有大露台，室内面积较大，可规划成1加1房，两户卖相都不差，因而成交单价拉高至每坪45万元以上。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2012年年初标售时，低楼层每坪约32到35万元，从2013年高楼层出现每坪45万元以上的得标价来看，捷运宅仍是市场上的热门标的，而捷运工程局的公开标售，也成为置产买方的另类购屋管道。
「美丽新境」2012年2月标售时，共释出111个单位，吸引近600封投标单，低楼层户别成交单价每坪约32至35万元，此次标售仅释出2户，造成市场出现热烈抢标状况，推升最后得标价格。