台中13、14期抵费地 标脱率近4成

台中市第13、14期重划区抵费地标售7日开标，123笔土地仅标脱48笔，标脱率约39％。（台中市地政局提供／张亦惠台中传真）

台中市政府先前公告公开标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区共123笔抵费地，因总底价超过200亿元，引发中央关注及外界讨论，该标售案7日开标，仅标脱48笔土地，标脱率39％，地政局认为是有意愿投标者受错误讯息影响导致。

地政局日前公告标售讯息后，内政部长林右昌曾表示，中市府标售抵费地底价高于市场1到2成，恐造成房价飙涨，呼吁市府暂缓标售。但市府强调，一切都经过估价师审议等合法流程，7日如期开标。

地政局指出，昨天标售结果溢价仅约7％，显示市府此次订定的标售底价符合市场价格，同时也反映投标者并没有过度追价，台中的房地产市场并无过热现象。因第13、14期重划区抵费地为第一次办理标售，标售土地笔数较多，近期引发各界关注与讨论，研判标脱率不如预期原因，应是有意愿投标者受到外部错误讯息干扰而多所顾虑所致。

该标售案昨共标脱48笔土地，标脱土地总底价约80.4958亿余元，得标总金额约为86.1583亿余元。这次标售的单价地王是14期仁平段328地号土地，每坪标脱单价达101.1万元；总价地王则由14期荣德段88地号土地夺下，得标总价逾6.4亿元，单价及总价皆创下荣德段的区段新高。

地政局强调，第13、14期市地重划区已开发完成，为偿还开发费用成本约223亿余元及减轻每年约3.68亿余元贷款利息压力，首次依市地重划实施办法第54条规定办理该2区抵费地公开标售，底价是委托专业估价师事务所办理市价查估，并经地价评议委员会和市地重划委员会等地方公正人士、学者专家审议通过，均依法定程序办理。