台中14、13期抵費地今開標 單價地王破百萬 這2區創新高

台中十四期重划区示意图。图／台湾房屋提供

台中市13期、14期市地重划区抵费地标售今开标，释出123笔土地，标脱率4成，市府进帐86.2亿元。其中，单价地王落在14期仁平段，脱单价101.1万元、破百万元；总价王14期荣德段也破百万，首度标售的13期叩关百万元，都创该区段新高。

今天的土地标售案共释出123笔标的，总面积约2.8万坪，总底价达204.6亿元，结果54笔土地有人投标，吸引72标封，其中9标封因不符规定作废，有效标封63标，顺利标脱48笔土地，标脱率约39%，标脱总金额约86.2亿元，整体溢价率约7%。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，今天释出上百笔土地，规模为台中近年之最，且均为台74线环内的精华地段，关注度高。但由于开标前夕引发社会舆论，加上不乏土地型态狭长的标的，部分方正土地的底价也与市价无异，因此投标不算热络，虽部分精华标的冲出区段高价，但整体溢价率不到1成，溢价表现显得低调。

陈定中分析，单价地王落在14期仁平段328地号土地，标脱单价达101.1万元；总价地王由14期荣德段88地号土地夺下，得标总价逾6.4亿元，换算单价达百万，不论单总价，均创下荣德段的区段新高。

台湾房屋兴安特许加盟店店东邱正雄说，14期仁平段，紧邻11期热闹商圈，328地号为容积率较高的商五用地，同区段相同地目的最高单价可达106万元，因此本次标售的价码符合行情，加上该笔土地依傍麻园头溪水岸绿地，因此成为单价王。总价王荣德段88地号，为容积率较高的商业区土地，且为方正角地，又近即将动工的台中巨蛋，吸引投资人抢进。

陈定中表示，首度标售的13期重划区，其中昌明段106地号土地标脱单价99.9万元，直逼百万元门槛，也改写13期土地单价新高。昌明段106地号土地为文心南路、文心南七路与大墩南二街的三面临路方正土地，且近捷运丰乐公园站、万坪丰乐雕塑公园，跃居13期的单价地王。

台中市地政局十三期、十四期市地重划区抵费地标售结果。图／台湾房屋提供

台中市地政局十三期市地重划区抵费地标脱列表。图／台湾房屋提供

台中市地政局十四期市地重划区抵费地标脱列表。图／台湾房屋提供