台中标售13、14期重划地底价高于行情 掀蓝绿议员讨论

台中市将标售13、14期重划区抵费地，标售土地约3万坪、底价超过200亿元，内政部行文暂缓，掀起蓝绿议员讨论。图为台中市14期重划区街景。（本报资料照片）

台中市将标售13、14期重划区抵费地，标售土地约3万坪、底价超过200亿元，内政部行文暂缓，掀起蓝绿议员讨论。国民党议员27日认为，中市府依法行政，中央却用一纸公文干预并不洽当；民进党议员则质疑中市府带头炒房，并认为推动社宅也很重要。

台中市政府预计于3月7日标售13、14期重划区抵费地，总计公告要标售的土地约有3万坪、底价超过200亿元，释出13期大庆市地重划、14期美和庄市地重划两区的零星土地共123笔。

国民党议员黄馨慧表示，市府用标售或设定地上权方式处分抵费地或配余地都是依法行政，但内政部用一纸公文阻止地方行政应有适合的法源依据，否则用「臆测」和「担心」为由干预地方自治并不洽当。她并认为，想要解决或抑制高房价应有完整配套措施，直言民进党2017年修正《住宅法》大推社会住宅解决高房价、稳定住宅市场，而7年后现况却是高房价没解决，连租屋族薪资也快赶不上租金涨幅，请问内政部长还要自打嘴巴吗？

国民党议员李中表示，市府应维持正常土地供需，否则供不应求只会让土地价值更高。他说，抵费地或配余地标售，市府可用来偿还当初开发建设的银行借款，不仅经过法令程序内政部也核准，质疑若现在不标售，「贷款或利息内政部要帮忙还吗？」

民进党议员何文海则说，第13期重划区内仍有许多公设未完成点交，中市府又在此时抛出大笔标售土地且价格已于市价相近，除有炒作房价嫌疑，也让人担心是否为正确的标售时机；虽中市府有财政顾虑，但社宅推动也很重要，应优先提供部分比例以兴建社会住宅。

民进党议员张家铵质疑，预计标售的土地底价高达200多亿，甚至多笔底价高于市场行情，「根本是在带头炒地皮」。她并表示，市府对于土地有标租、标售、设定地上权等多种处置方式，这次竟选择将200多亿的土地直接标售，过程有没有评估其他处置方式的效益？有没有机会盖其他公共建设？市府最终决定标售目的是什么？呼吁市府需交代清楚。

民进党议员曾朝荣、陈雅惠则说，前市长胡志强出售中市土地234亿、林佳龙65亿，卢秀燕上任5年多却卖了504亿，政府要解决高房价问题，中市府是最大破口；台中的房价所得比大幅超过全国平均值，2023年Q2房价所得比更达11.4倍，仅次于双北。两人认为，卢市府兴办的社宅基地多为国产署或台糖土地，市府土地又频频进行标售，造成地价不断上涨，更是增加年轻人购屋的负担。