市议员批台中13期重划配地爆弊？地政局：按市地重划实施办法规定

市议员张耀中质疑第13期市地重划区，突在去年公告调高最小分配面积，让人怀疑助人「上下其手」。（陈世宗摄）

市府地政局长吴存金强调，市府全依市地重划实施办法规定办理。（陈世宗摄）

台中市议会22日进行市长施政报告，市议员张耀中质疑第13期市地重划区，突在去年公告调高最小分配面积，异常开放土地移转45天，导致民众配地权益受损，转移期间土地交易量爆增1.2万坪，总价值达28点多亿元，让人怀疑助人「上下其手」。市府地政局强调，按市地重划实施办法规定。

张耀中指出，2018年12月市府公告十三期都市计划的细部计划，2019年12月第一次公告十三期重划禁止移转分割六个月，后又在2020年7月公告第二次禁止移转期间为2020年8月起始，管制至2021年8月。

张耀中批在2020年10月的那一场重划委员会议前，市场已知道市府将决议调高最小分配面积至154平方公尺才有分配资格；根据内政部实价登录显示，2020年7月开放移转的45天，单单13期土地交易量就高达1万2000坪，平均单价在23-24万间，成交总价近20亿。

张耀中质疑市场风声不会空穴来风，地主名册和新旧持有面积，地政局全面都有录案有卷可稽，决议调高分配面积前开绿灯移转的关键45天，究竟有多少地主去补足最小分配面积？地政局宣称仅有32名地主未达新制最小分配面积，是笑这些人后知后觉吗？

地政局表示，全案均按市地重划办法办理，并经市地重划委员会审议通过，绝无刻意提高最小分配面积标准或提前透露面积标准等情事；统计重划区内面积介于140至154平方公尺的地主不到30户，经协调合并分配媒合，目前仅余5人（户）仍未办理合并分配，将依规领取现金补偿，非报导所述高达百位地主受影响。

地政局强调，各重划区订定最小分配面积均需视街廓情形，以符合该重划区分配需要，不同重划区即使都市计划土地使用分区管制规定相同，但因各街廓情形不同，最小分配面积也会因此有差异，部分小面积地主恐误解最小分配面积标准须与都市计划规定相同。