标售13、14期重划区遭批底价过高 中市地政局发声澄清

台中市将标售13、14期重划区抵费地，标售土地约3万坪、底价超过200亿元，引发各界关注。台中市地政局27日说明，底价均经评议委员会及重划委员会等第三方公正单位与专家评定，与全国做法一致。图为13期空拍图。（中市府提供／潘虹恩台中传真）

台中市将标售13、14期重划区抵费地，标售土地约3万坪、底价超过200亿元，引发各界关注。台中市地政局27日说明，该2区已开发完成，为偿还公共设施开发成本约223亿余元，同时减轻每年约3.68亿余元贷款利息压力，首次依法办理部分抵费地标售作业，且底价均经评议委员会及重划委员会等第三方公正单位与专家评定，与全国做法一致。

台中市预计于3月7日标售13期大庆市地重划、14期美和庄市地重划两区的共123笔土地，总计公告要标售的土地约有3万坪、底价超过200亿元。地政局表示，第13期与14期部分抵费地标售，释出2区共计123笔土地，这部分都是按照预定计划，早在2009、2010年就已公告「重划计划书」，现已经历13年，地方议会也一直希望市府能够公开标售。

地政局说，该2区已开发完成，为偿还公共设施开发成本约223亿余元，同时减轻每年约3.68亿余元贷款利息压力，首次依法办理部分抵费地标售作业；此次标售土地完全避开社会住宅用地，地价亦经过地价评议委员会及重划委员会等地方公正人士、学者专家、估价师评定，过程均依法定程序办理，若标售有盈余将挹注市库推动公共建设。

地政局说明，市府自2019年起至2023年底共标脱54笔开发区土地，面积约9.237万坪，标脱金额约638.4亿余元，其中53笔为已完成的区段征收区配余地，仅1笔面积约155.6坪土地为已完成市地重划区抵费地。