高市地政局2023最终场标售　高大特区千坪地降价卖

▲第7标该笔土地曾在第2季流标，此次卷土重来，降低底价可望吸引多家建商抢标。（图／高雄市地政局提供）

记者张雅云／高雄报导

2023年最终场！高雄市地政局11日释出Q4土地标售资讯，推出8标11笔土地，总底价16.75亿元。其中71期重划区、高大特区土地，因地段精华最受瞩目，专家分析，第七标该笔土地曾在Q2流标，此次单坪底价从64万降到52.7万元，可望吸引多家建商抢标。

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高雄市地政局Q4土地标售标的今日出炉，总底价16.75亿元，略低于上季19.24亿元，位置包括三民、楠梓、仁武、大寮等区，预计20日开标。

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，此次标售有好几块土地都可以吸引建商注意，尤其第三标三民区雄中段土地，面积约431坪属特定商业区土地，近台铁高雄及民族车站及捷运黄线Y10站预定地，使用强度高。

而第七标楠梓区援中段土地，面积达1343坪，不但面积够大，更曾在Q2土地标售时流标，此次卷土重来，单坪底价从64万降到52.7万元，可望吸引多家建商出手抢标。

▲高雄第4季受瞩目标售土地。（ETtoday制表）

大高雄不动产开发公会理事长洪光佐指出，第七标楠梓区的土地总价7亿元，是此次标售总价最高的一块地，而隔壁的土地2022年Q1就是由茂德董座张高祥以个人名义买下，当时还有不少建商竞标，成交价每坪66万元，因此现在开出每坪52.7万元，应可吸引不少建商出手。

洪光佐指出，随Q3成交量回升，建商对未来房市也偏乐观，整体氛围已经比Q3还好，开发商对地点好的素地，仍有兴趣进场，尤其此次土地标售，每标开价都略低于区域行情，都有吸引开发商进场抢标的条件。

不过近年土地价格愈来愈高，中小规模建商被迫只能愈盖愈远，已经出现市区进不来，蛋黄区推案建商大者恒大的现象。

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