高雄土地公出手！　斥9.1亿「高于市场价」入手鸟松千坪地

▲号称高雄土地公的京城建设（2524），近期又再度出手买地，外界估看好本馆路有捷运黄线经过。（图／翻摄自Google Maps）

记者张雅云／高雄报导

号称高雄土地公的京城建设（2524），近期又再度出手买地，根据29日重讯揭露，京城以9.1亿买下位于鸟松大埤段的1070坪土地，换算每坪85万元，专家表示，该价格虽高于区域行情，但有捷运经过，加上目前以土地交易热度来看，没有开未来价也买不到。

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根据公开资讯观测站资料，京城建设29日公告，向非关系人取得高雄市鸟松区大埤段土地20、21地号土地，位于高雄市鸟松区本馆路上，邻近澄清湖，土地面积约1070坪，交易总金额约新台币9.1亿元，每坪单价85万元。而上述交易卖家为自然人，且非京城的关系人。

京城建设发言人周敬恒表示，该地预计规划住宅大楼，详细内容还在规划中，目前尚无确定的开发时程。

▲该地预计规划住宅大楼，详细内容还在规划中，目前尚无开发时程。（图／记者张雅云摄）

高雄市仲介公会理事郑启峰表示，本馆路上有兴建中的捷运黄线经过，具未来建设利多，目前区域土地成交价落在70万元上下。

郑启峰坦言，以现阶段高雄房市买气来看，土地行情很难评估，精华区素地难以取得，买家很难用以前观点购地，用行情价根本买不到，近期建商多是买得到就大胆出手，没有开未来价甚至抢不到。

虽然此次地价略高于区域行情，但黄线预计2028年完工后就不同凡响，黄线行经三民、凤山这2个高雄人口最多的行政区，对于大众运输效益来说相当大，沿线经过的本馆路、澄清路，周边预售最高成交价已达4字头，若以2~3年后甚至黄线完工后的推案的房价来看，京城新案开价也有机会挑战4字头。

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